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2023년 뉴홈 공공분양 사전청약(feat. 동작구 수방사 입지및 주변시세)

블루에디 2023. 6. 9. 00:47

윤석열 정부의 공공분양주택인 뉴:홈의 올해 사전청약이 본격적으로 시작됩니다. 국토교통부는 이달 동작구 수방사 등 1981호의 사전청약을 시작으로 올해에는 총 3회(6, 9,12월)에 걸쳐 1만 76호의 공공분양주택 뉴홈의 사전청약 접수를 진행한다고 7일 밝혔습니다.

뉴홈이란?

뉴홈은 정부가 2027년까지 50만 가구를 공급하기로 한 공공분양주택의 새 브랜드입니다. 지난해 말 첫 사전청약에서 20.5대 1의 치열한 경쟁률을 기록했습니다. 올해 시행물량은 기존 계획에 하남교산, 화성동탄 2, 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구가 추가돼 총 1만 76호가 공급됩니다.

2023년도 사전청약 공급 계획

	2023년 6월	9월	12월
나눔형	남양주왕숙(LH)932호 안양매곡(LH) 204gh 고덕강일3단지(SH) 590호	하남교산(LH) 452호 안산장상(LH) 439호 마곡 10-2(SH) 260호	남양주왕숙2(LH) 836호 마곡 택시차고지(SH) 210호 한강이남(SH) 300호 위례A1-14(SH,LH) 260호 고양창릉(LH) 400호 수원당수2(LH) 403호
선택형		구리갈매역세권(LH) 300호 군포대야미(LH) 340호 화성동탄2(LH) 500gh	부천대장(LH) 400호 고양창릉(LH) 600호 남양주진접2(LH) 300호
일반형	동작구 수방사(LH) 255호	구리갈매역세권(LH) 365호 인천계양(LH) 618호	대방동 군부지(LH) 836호 안양관양(GH) 276호

사전청약 유형

나눔형	선택형	일반형
처음부터 분양 시세 70% 이하 분양가 시세차익 70% 보장	저렴한 임대료로 6년간거주 임대 종료후 분양여부 자유롭게 결정 우선 거주 후 내집 마련 선택권 부여	일반공급 물량 확대(15%→30%) 시세 80% 수준 분양가 청년층 당첨기회 확대

최대 격전지 동작구 수방사 지구

동작구 수방사 지구에는 6월 9일 시행하는 사전청약으로 255호의 주택이 일반형 유형으로 공급됩니다. 입지가 좋은 지역으로 다른 사전청약지보다 관심도 높고 추정분양가가 다소 높게 책정되었습니다.

동작구 수방사 지구는 한강변에 위치해 있고, 1호선과 9호선인 노량진 역과 노들역이 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 주변에 사육신 역사 공원과 노들나루 공원이 있는 숲세권 지구이기 때문에 쾌적한 주거 환경과 종합병원과 상업시설들도 밀집되어 있기 때문에 살기에 편리한 장점이 있습니다.